+ de photos
Achat / Vente Appartement Triplex à Pfaffenhoffen 67350 - 5 pièces
Val-de-Moder 67350
85 000 €
Surface :135 m² | Chambres :4
Caractéristiques
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
Détails des pièces
Description
Située à Pfaffenhoffen, au cœur du Val de Moder (67350), cette maison à colombages à rénover se présente comme un triplex d’environ 135 m², idéal pour un projet sur-mesure.
Avec son faible extérieur, elle offre le compromis entre maison et appartement, tout en conservant un avantage majeur : absence de copropriété.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité : écoles de la maternelle au collège, crèche et MAM, commerces de proximité, pôle médical. La commune est desservie par le réseau Ritmo et la gare d’Obermodern se situe à seulement 5 minutes. Haguenau est accessible en environ 15 minutes.
Un bien à repenser entièrement selon vos envies
Développé sur 3 niveaux, ce bien se compose de trois plateaux bruts, offrant une liberté totale d’aménagement :
• Résidence principale en triplex
• Division en plusieurs logements
• Projet locatif
Les volumes existants permettent d’envisager de nombreuses configurations selon votre projet.
Travaux déjà réalisés :
• Toiture refaite
• Fenêtres double vitrage
• Isolation intérieure déjà réalisée aux 1er et 2ème étages
Extérieur :
Un petit extérieur complète le bien.
Les + du bien :
• Aucun syndic / pas de charges de copropriété
• Fort potentiel d’aménagement
• Emplacement central et pratique
• Idéal investisseur ou projet personnalisé
Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une commune dynamique.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Avec son faible extérieur, elle offre le compromis entre maison et appartement, tout en conservant un avantage majeur : absence de copropriété.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité : écoles de la maternelle au collège, crèche et MAM, commerces de proximité, pôle médical. La commune est desservie par le réseau Ritmo et la gare d’Obermodern se situe à seulement 5 minutes. Haguenau est accessible en environ 15 minutes.
Un bien à repenser entièrement selon vos envies
Développé sur 3 niveaux, ce bien se compose de trois plateaux bruts, offrant une liberté totale d’aménagement :
• Résidence principale en triplex
• Division en plusieurs logements
• Projet locatif
Les volumes existants permettent d’envisager de nombreuses configurations selon votre projet.
Travaux déjà réalisés :
• Toiture refaite
• Fenêtres double vitrage
• Isolation intérieure déjà réalisée aux 1er et 2ème étages
Extérieur :
Un petit extérieur complète le bien.
Les + du bien :
• Aucun syndic / pas de charges de copropriété
• Fort potentiel d’aménagement
• Emplacement central et pratique
• Idéal investisseur ou projet personnalisé
Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une commune dynamique.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
