Caractéristiques

Surface : 212 m²
Terrain : 257 m²
Ascenseur : Non
Construction : 1905
Conforme ERP : Non
Nb. de caves : 3

Détails des pièces

: 67,56 m²
: 69,19 m²
: 58,71 m²

Description

STRASBOURG Montagne Verte : IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ !

Situé au cœur du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg ( 67200 ), secteur apprécié pour sa demande locative et sa proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de 1905 représente une opportunité patrimoniale rare.

Construit sur une parcelle de 257 m², l’immeuble développe une surface totale d’environ 195 m² et se compose de trois appartements comme suit :

Rez-de-chaussée : logement de 67,56 m², libre de toute occupation
1er étage : logement de 69,19 m², loué
2e et dernier étage : logement de 58,71 m², libre de toute occupation

Cette configuration permet :

un revenu locatif immédiat grâce à un lot déjà loué,
une flexibilité d’exploitation avec deux logements libres (mise en location, location meublée, optimisation du rendement ou revente à la découpe),
une diversification du risque locatif sur plusieurs lots.

L'ensemble est implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des transports en commun, commerces, écoles et axes structurants, garantissant une demande locative constante.

Les atouts investisseurs :

Immeuble entièrement composé de logements
Caves en sous-sol pour chaque appartement
Garage fermé ( forte valeur ajoutée )
Secteur recherché et en plein développement
Potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation à moyen/long terme

Un dossier investisseurs complet ( diagnostics, baux de location ... ) est disponible sur simple demande.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !