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Local d'activité avec bureaux de 952 m²
Soufflenheim 67620
730 000 €
Surface :952 m²
Caractéristiques
- Surface : 952 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Détails des pièces
Description
ENSEMBLE D'ACTIVITÉ ET DE BUREAUX AVEC ATELIER ÉQUIPÉ - SOUFFLENHEIM (67)
Idéalement situé à Soufflenheim, dans une zone d'activités structurée du nord de l'Alsace, cet ensemble immobilier bénéficie d'une desserte routière directe par les axes départementaux D1063 et D468, à quelques minutes de Haguenau et à proximité immédiate de l'A35. Le site associe une partie bureau rénovée, un atelier équipé d'un pont roulant et un bâtiment d'activité récent, sur un terrain offrant stationnement, aires de manœuvre poids lourds et perspectives d'extension.
L'ESSENTIEL
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Idéalement situé à Soufflenheim, dans une zone d'activités structurée du nord de l'Alsace, cet ensemble immobilier bénéficie d'une desserte routière directe par les axes départementaux D1063 et D468, à quelques minutes de Haguenau et à proximité immédiate de l'A35. Le site associe une partie bureau rénovée, un atelier équipé d'un pont roulant et un bâtiment d'activité récent, sur un terrain offrant stationnement, aires de manœuvre poids lourds et perspectives d'extension.
L'ESSENTIEL
- Surface totale : 952 m² (675 m² activité et stockage + 277 m² bureaux)
- Terrain : 2 600 m² (dont 675 m² d'espaces verts)
- Année : 1989-2000 + Bâtiment arrière 2020
- État : Excellent - Libre et disponible immédiatement
- DPE : classe B - 71 kWhEP/m².an
- GES : classe B - 12 kg éqCO2/m².an
- Bureaux rénovés de 277 m² : accueil, direction, 4 bureaux, salle de réunion
- Atelier de 175 m² équipé d'un pont roulant 3,2 tonnes
- Bâtiment d'activité et de stockage de 500 m² construit en 2020
- Eclairage LED
- Portes sectionnelles plain-pied
- Stationnement extérieur et aires de manœuvre poids lourds
- Accès de plain-pied
- Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
- Possibilité d'extension
- Dossier technique amiante négatif
- Aucun travaux à prévoir
- Prix de vente : 730 000 € net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus.
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